Bir Denetimde Maddi Varlıklar da dahil bir Denetim

Bir şirketin denetimini gerçekleştirirken, söz konusu şirketin maddi varlıklar. Denetim müşterinizin mülkünü, tesisini ve ekipmanını bilançonun varlık bölümünde bulabilirsiniz.

  • Binalar: Bunlar, müşterinizin sahibi olduğu ve faaliyet gösterdiği yapılardır. Bunlar perakende alanları, fabrikaları, ofis binalarını, depolarını ve depo tesislerini içerebilir.

  • Arsa: Arazi, müşterinin işinde kullandığı binaların bulunduğu zemin içerir. Müşterinin nihai gelişimi veya değer kazanması için satın aldığı herhangi bir arazi, bir yatırım olarak sınıflandırılır. Nihai gelişme bir iş amaçlı yapı için olsa bile bu doğrudur.

  • Donanım: Bu kategori çok geniştir. Şirketin sattığı ürünleri yapmak için kullandığı herhangi bir şey teçhizattır. Örneğin, bir şeker çubuğu üreticisi karıştırıcılar, fırınlar ve paketleme makineleri içerecektir.

  • Mobilya ve dükkan fikstürleri: Bu kategori, herhangi bir ofiste bulabileceğiniz genel mobilyaları, masaları, sandalyeleri ve dosyalama dolaplarını içerir. Depo demirbaşlarına örnek olarak, zemin veya duvar vitrini rafları ve eşya içeren cam kutular bulunmaktadır. Bazı işletmeler demirbaşlar ile yazarkasa içerir.

Arazi ve binaların tahsisi dışında, sabit kıymet alımlarının muhasebeleştirilmesi açıktır.

Şimdi, arazi ve binaların satın alımlarının muhasebeleştirilmesi için ne gerek var? Bir binanın bulunduğu arazinin maliyeti binanın maliyetinden ayrı olmalıdır. Niye ya? Genel Kabul Görmüş Muhasebe İlkeleri (GAAP) bu ayrılığı zorunlu kılar. Ayrıca, pratik bir nokta olarak, arazi GAAP uyarınca amortismana tabi tutulmaz veya bir şirketin vergi beyannamesi için değildir.

Bununla birlikte, parmaklıklar, yollar ve kapılar gibi arazi iyileştirmeler amortismana tabi olup, bilançoda ayrı bir satır öğesi olarak gösterilmelidir.

Müvekkilinizin arazi ile bina arasında satın alma işlemini uygun bir şekilde uygulayıp yapmadığını nasıl anlıyorsunuz? Müşteriniz tekrar bir müşteriyse ve arazi ve bina satın alınması geçmişte gerçekleşmişse, önceki denetimden alınan iş kağıtları, muhtemelen, doğru bir tahsisatın ele alındığını ve geçmişte çözüldüğünü gösterir. Satın alma denetim yılında gerçekleşirse veya yeni bir müşteri ile çalışıyorsanız, en iyi doğrulama, müşterinin satın alma işlemi sırasında yapılan değerlendirmeyi sağlamasını sağlamaktır.

değerleme , gayrimenkul değerinin (başka bir gayrimenkul adı) lisanslı bir profesyonel tarafından belirlenmesidir.Temel olarak, değerlendirme gayrimenkulün değerinden fazlasını ödünç vermediğinize ipotek şirketine güvence sağlar. Bir işletme, bir gayrimenkul satın almak için ipotek temin etmek zorunda kalmasa bile, mülk için fazla ödeme yapmadığından emin olmak için bir değerlendirme alır. İl emlak vergisi kayıtları, binanın araziye tahsisi olduğunu gösterebilir. Bununla birlikte, bu tahsis sadece mülkiyet vergisi amaçları içindir; denetiminiz için maddi olarak doğru olmayabilir. Neyse ki, size yardım etmeye ve tavsiyelerde bulunmaya hazır bir denetim ekibi lideriniz var. Ona rehberlik etmesini isteyin.

Denetim müşteriniz bir parça çiğ arazi satın alır ve kendi bina inşa ederse, bu muhasebe sorunu basittir, çünkü arazi için bir satış fiyatı ve inşaat için inşaat maliyetleri vardır.

Arkadaşlarınla ​​Paylaş
Önceki Makale
Sonraki Makale